mamanStyle住宅
大塚町西ノ後 販売

周辺情報

・買い物に行くなら鮮度市場大塚店 

 650m 徒歩8分

・コープ宮崎大塚店 

 850m 徒歩11分

・ビデオを借りるならゲオ大塚店 

 700m 徒歩9分

・あさひこども保育園 

 600m徒歩7分

・薬局はマツモトキヨシ小松台店 

 650m徒歩8分

・子供の体調が悪い時は小野小児科 

 500m 徒歩6分

・夜食が欲しい時はセブンイレブン大塚中央店     

 600m 徒歩8分

・公園で遊ぶときはちびっこ広場 

 700m 徒歩9分

・ラーメン食べるなら「あじふくラーメン」

 95m 徒歩1分

・大塚小学校

 850m 徒歩11分

・江南小学校

 1.3㎞    徒歩18分

・大塚中学校

 1.1㎞    徒歩13分

詳細内容   

価格・家賃

販売価格 2580万円  

 

※賃貸からでも購入できるようになりました。

住所

〒880-0951宮崎県宮崎市大塚町西ノ後3252−5

ACCESS MAP

土地

100.34㎡
建物 1階 35.70㎡
2階 35.70㎡
延床面積 71.40㎡
バス停 大塚池ノ内 徒歩6分
校区

大塚小学校(江南小学校)・大塚中学校

詳細
    • 耐震等級3
    • 即入居可能(システムキッチン・IHクッキングヒーター・オール電化)
    • コーディネートされた照明付き
    • 他にはない海外クロスを使用
    • 安心の10年保証付き

 

 

 

西ノ後デザイン住宅の見どころ 

【外観】

マルタの首都ヴァレッタの街並みをイメージしたデザイン住宅です。ミントグリーン色から配色を始めました。漆喰の壁の中に細いボーダーを取り付け海外にありそうな形になっています。壁は全面漆喰の塗り壁にしている為、真夏の暑い日光を軽減できるようにしています。広くなくコンパクトな間取りにしている為動線が短く掃除も手軽にできるように設計しています。東側道路になっているので風通しもよく南側からの日当たりも良好です。玄関は南側になります。

 

【玄関】

玄関に入ると左側にアーチ型のシューズクロークがあり、高さ調整が簡単にできる可動棚を作りました。

ロングブーツやスニーカーなど高さが異なる収納にはとても便利、ゴルフバックやベビーカーなども収納可能です。

入口は扉を付けずにオシャレなレースカーテンを付けることをお勧めします。

 

 

 

【リビング】

リビングに入るとソファー3Pを1セット、ローテーブル、TVボードを配置しています。

写真には写っていませんがエアコンも完備です。上げ下げ窓にはカフェカーテンをお勧めします。

 

 

【ダイニング】

ダイニングには東側のサッシから日差しがお出迎え、家族みんなで食事をするダイニングテーブルがあり外を眺めながら食事ができるスタイルにしています。

食事を済ませてリビングへみんなでソファーに座ってTV鑑賞、キッチン~ダイニング~リビングを1つにまとめた空間にしました。

空間をまとめると東南北側にサッシを取り付けることにより、そよ風でも風通しが良くなっています。

ダイニングとリビングは広すぎず狭すぎず合わせると13畳になります。家具はダイニングテーブル、椅子、デイスプレイ棚を配置しています。

 

 

 

【キッチン】

対面式のキッチンは、シンクの前にはタイルを張っています。キッチンで作業をしているとダイニングテーブルで食事をしながらでも、リビングのソファーに座りながらでも会話ができるようにしています。勝手口にはすぐに出れるようにしておりゴミ出し・洗濯物干しなどにも簡単にできるようにしています。

 

【背面収納】

右側がオーダー家具の背面収納です。オーク材で制作しているので重厚感があります。上部のカウンターには家電製品を置き、下部には炊飯器を置いてスライド式に前に出てくるようになっています。上部の扉はチェッカーガラスにアイアンの飾りを付けました。サイズは幅120cm 奥行60cm 高さは200センチになっています。

カウンターの奥行きサイズは一般的に40cmが多いですが、レンジなども大きくなってきているので広めに60cmで制作しています。左側はオーダー家具の食器棚です。背面収納と同じにオーク材で制作しています。ガラスもチェッカーガラスになっています。4段の可動棚を付けており、中も見えにくくなっています。サイズは、幅90cm 奥行45cm 高さ120cmです。

 

【トイレ】

トイレは1畳の大きさになっています。壁は一面だけデザインクロス、床は掃除がしやすいようにCFシートを貼っています。

 

 

【洗面所】

洗面台の下部は既製品を使い、水が弾く壁部分に可愛いタイルを貼っています。右側に洗濯機を設置できるようにしているので大きいサイズの洗濯機でも大丈夫です。床は掃除がしやすいようにCFシートを貼っています。

【浴室】

ユニットバスは1坪タイプになっています。

入口扉は、折り戸ではなく引き戸にしているので使いやすくしています。

 

【廊下】

廊下の収納はクローゼットと納戸など自由に使えるようにしています。

【室内干】

右上に天井からぶら下がっている棒は室内干しできるようになっています。取り外し式なので使わないときは収納してください。階段の上部になりますので廊下を歩くときも邪魔にはならないようにしています。

 

 

 

【収納】

大容量の収納スペースです。クローゼットと納戸に分けて使えるようにしています。

 

 

 

【子供室】

子供室は2部屋をオープンにしており、家族構成によって仕切りを作れるようにしています。入口は2ヶ所あります。

 

 

【寝室】

2階はプライベート空間として寝室・子供室2部屋あります。2階建ての良いところは窓を開けて就寝しても防犯上心配ないというところです。もちろん風がすべての部屋を通るように窓を付けています。


施工事例

 

 

「なんでこんなに材料の金額が高騰してるのか?」

「なんでこんなに材料の金額が高騰してるのか?」

今まで建築の仕事に携わってきましたが今後どうなるのか?今は誰も想像もできない状態です。

毎月毎月材料費が上がり見積もりを作成するのが困難になっています。

まだ現在も高騰中です。

上り続けていつ止まるのか? 

上がった後それから下がるのか?

建築業界にはわからないのです。

でも「建売住宅の価値は上がるのです。」

当社の建売モデルハウスは、建築中に「コロナ」が始まりました。

その時はこのような事が起きるとは想像もしていませんでしたが今この住宅と同じ家を建ててくださいと相談を受けても同じ金額では建てられないほど建築資材は値上げしています。

毎月金額が変わるのではっきりとした金額を提示することはできませんが約150~200万以上の違いはあると思います。同じ建物なのに・・・価格差にびっくりしています。今までに日本では大きな震災があってもこんなに資材が高騰することはありませんでした。

現在の世界状況を踏まえ、しっかりと計画を立てることをお勧めします。

 

【販売予定ですが賃貸から購入する計画の対応もできます】

生活してみると1~2年くらいで色んな事がわかりますので一度賃貸生活を経験することもお勧めします。

「家賃が無駄になる」「引っ越しがめんどくさい」と思う方もいらっしゃいますが、何十年も住宅ローンを組みます。

何が無駄で、何が無駄ではないか、という事を今一度考えてみましょう。

「やっぱりアパートに戻ろうか!」「購入しようか!」「自分たちの家を作ろうか!」

いろいろな選択肢が増えると思うので「佐藤建設の試乗家」を是非ご覧ください。

 

・水廻りの動線がわかる(キッチンの場所は〇向きに変更したい)

・各部屋必要な大きさがわかる(リビングの広さを〇畳から〇畳にしたい)

・必要な部屋数がわかる(子供室を一部屋追加・客間として和室を追加)

・駐車場の必要台数 (駐車場の台数を増やすため〇〇坪の土地を検討する)

・プライベート空間の確認 (庭を作りたいから○○坪の土地を計画する) などなど様々です。

 

毎日の生活の中で、使い勝手が悪い部分というのは必ず出てきます。

「三軒目に建てる家が一番自分たちの完成度が高い」と昔から言われていますが、さすがに何棟も建てられません。

ですが、その一軒目に利用するというやり方も検討できると思います。

内覧会について

内覧についてのご予約・問い合わせは下記より申し込みをお願いします。

内覧会の流れ

  1. 下記のお問合せから見学方法及びお日にちとお時間をご連絡ください。

     

     □内覧見学希望 

     〇曜日

  2. ご連絡頂いた日時のご確認をさせて頂き、折り返しメール・お電話をさせていただきます。

  3. 内覧当日はスタッフが待機しておりますのでご案内いたします。
    ※トイレは使用できませんのでご了承ください。

  4. 1時間1組様限定となっておりますのでお時間になりましたらご退室ください。
    その後、スタッフが室内消毒を行い戸締りを致します。

ご不明点や確認したいことなどありましたら下記のお電話からお気軽にお問い合わせください。

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