賃貸情報

家賃

18万円

賃料管理

敷金2か月 礼金1か月

住所

〒880-0951 宮崎県宮崎市大塚町窪田3357−6

 

ACCESS MAP

土地

129.54㎡
建物 1階 43.06㎡ 13坪
2階 43.06㎡ 13坪
延床面積    86.12㎡ 26坪
バス停 上大塚 徒歩5分
校区

大塚小学校・大塚中学校

詳細
    • 耐震等級3
    • 即入居可能(システムキッチン・IHクッキングヒーター・オール電化)
    • コーディネートされた照明付き
    • 他にはない海外クロスを使用
    • 安心の10年保証付き

 

Exterior外観

普通の戸建てじゃもの足りない、おしゃれかわいいこだわりの家。

今回の物件は、フランスの田舎町ボルドーの街並みをイメージしてデザインされています。真っ白な漆喰の壁を活かすように、窓周りにボルドー色のボーダーを入れ、アクセントとしてメリハリをつけたデザインとなっており、他の住宅と比べて浮くわけでもなく、それでいて生活に溶け込んだ安心感のようなデザインを目指してデザインさせていただきました。

特徴的な漆喰壁は、昼夜で表情を変える性質があり、夜に照明を点けると漆喰の凹凸の陰影がとてもスタイリッシュに感じられ、他の物件との差別化も図ることができるデザインとなっています。特に今回、この物件で使用しているのは耐久性に優れた「スペイン漆喰」で、時が経つにつれて味わいが出てくるだけではなく、外壁を塗装する必要のない耐久性を持ち、メンテナンスの効率化を図ることができています。また、漆喰はとても断熱性能が高く、猛暑の時期の日差しを遮断して室内の快適な温度を維持することができます。実際に触ってみると、その断熱性能がご理解いただけると思います。

ちなみにこの物件では西側が道路になっているので、玄関を西側に配置しています。自家用車の出入りも容易なので、複数台の車を所有されているご家族でも安心してお住まいいただけます。

Entrance玄関

シューズの置き方一つで
“かわいい”が変わる。

玄関に入るとみなさんをお出迎えするかのように、アーチ型のシューズクロークがあります。もちろん、高さ調整が簡単にできる可動棚を設けているので、ロングブーツやスニーカーなど、さまざまな靴の収納ができるようにしております。

その他、これだけの大容量があるので、ゴルフバックやベビーカーなども収納可能です。家族個人ごとの必要アイテムもしっかり収納できるようになっていますし、子どもさんの成長に合わせて棚を組み替えるなど、自由に収納を行うことができます。

リビングルームLivingRoom

今日の思い出は
家族みんなの笑顔。

リビングに入るとソファー2Pが2セット、ローテーブル、TVボードを配置して、室内のコーディネートをさせていただいています。もちろんエアコンも完備しています。

これだけの装備があれば、家族4人でゆっくりとくつろいでいただける環境になると思います。家族が多い方には3人掛けのL字ソファーをご用意できます。その他、友人を招いてのプライベート飲み会など、さまざまな楽しみ方ができる仕上がりとしております。

プライバシーが気になる方は、窓にレースカーテンを取り付けていただければ、プライバシーの確保は十分に可能です。

Dinningroomダイニングルーム

光と風が通りぬける
幸せな空間。

ダイニングに差し込む自然光…これは、日差しを取り入れるために設けた南側の大きなサッシから注ぎ込んできます…家族みんなで食事をするダイニングテーブルを設置して、自然光で目覚めの良い朝を過ごしながら一日の生活を始められる、理想的な環境を整えております。

夕食の後、食事を済ませてリビングへみんなでソファーに座ってTV鑑賞しつつも、キッチンにいるお母さんや奥様たちと一緒に会話を楽しめるように、この物件ではキッチン・ダイニング・リビングを1つの大きな部屋と考えて空間設計を行っています。子ども、おとな…さまざまな家族が一度に集う、憩いの場所として使われることを考えて設計いたしました。

そして、昨今必要とされている「換気」についても、三方にサッシを取り付けて自然風を取り入れやすくしたことで、人がいるときには冊子を開けて自然換気を容易に行うことができるようになりました。

ダイニングとリビングを合わせると13畳、さらにキッチンを合わせると18畳の広々とした空間になりますので、日常生活を過ごすためには十分な広さに仕上がっております。

この程度の広さがあれば、ご友人をお招きしてくつろぐことも可能ですし、趣味のスペースと生活スペースを1階にまとめることも可能ですので、いろいろな週末の過ごし方が生まれるコンセプトを、ぜひ住んでみて実感して欲しいと思います。

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Kitchenキッチン

家事・掃除の効率がアップする考えられたキッチンまわり。

キッチン画像

キッチンは対面式として、リビングにいる家族の様子が確認できるようにこだわった配置としています。シンクの前にはコラベルタイルを張りカラフルなデザインと防水性の両方を兼ね備えた仕上げにしてみました。

そしてキッチンの横には家事導線を考慮して設置した「勝手口」があります。キッチンから勝手口に簡単に出られるようにしたことで、ゴミ出し・洗濯物干しなどの効率がアップしています。換気窓としても活用いただけます。

Rear storage背面収納

こだわり背面収納が
家事をしっかりサポート。

この物件には、インテリアとしっくりくるオーダー家具の背面収納を設置しています。上部のカウンターには家電製品を置き、下部には炊飯器を置くなど、使用する家電をすぐに取り出せるスライドの可動棚を設けています。

上部の扉は、チェッカーガラスにアイアンの飾りを付け、アンティークなデザインを加えてみました。

収納のサイズは幅120cm、奥行60cm、高さは200cmになっていますが、最近の家電製品のサイズアップに対応するため、あえて広めの仕上げにして、家事のやりやすさや使いやすさにこだわりました。

Cupboard食器棚

オシャレなのに
十分な容量と使いやすさ。

オーダー家具の食器棚になっており、背面収納と同じにオーク材を採用しています。食器棚としての使いやすさにこだわるために4段の可動棚を付け、収納時のレイアウトがしやすくし、チェッカーガラスを採用することで中も見えにくくしています。

4人家族と来客用の食器の量であれば、十分な容量になっていますし、将来的に家族が増える可能性がある若い世代のご家庭でも、十分満足いただける収納力だと思います。

Sanitary洗面所

家事も朝の支度も
ウキウキ気分。

洗面台の下部は既製品を使い、水が弾く壁部分に防水と衣装を兼ねてカラフルなタイルを貼っています。あわせて、洗面台の右側に洗濯機を設置できるよう、広めのスペースを確保済みです。どんなタイプの洗濯機でも設置できるように広めのスペースを設けています。

洗面所は、家族が朝の支度をする場所であり、複数の人間が同時に使えるだけのスペースを確保しつつ、家事スペースとして必要な広さをきっちりと確保するコンセプトに仕上げました。

Bathroom浴室

一日の疲れを癒す
ひろびろユニットバス。

ユニットバスは1坪タイプになっていますが、入口扉を折り戸ではなく引き戸にしているので狭苦しさを感じることなく、快適に入浴していただけるように仕上げました。

滑り止め対策を講じた床になっているので、小さな子どもさんでも安全に入浴することができます。

Toiletトイレ

掃除もしやすい
リラックス空間。

トイレは1畳サイズで、最近のトイレよりは若干広めに仕上げております。

WallClothデザインクロス

ワンポイントの壁紙が
日常を楽しくする。

デザインクロスを張り付けた壁面は、使用時に少しでも落ち着いた環境で過ごせるように差別化を図ることと、掃除の手間も軽減できるようにこだわった作りとなっております。

Corridor廊下

大容量の収納で
ラクラク整理。

2階廊下部分の壁一面に収納を作っており、衣類だけでなく来客用の布団や季節家電などを一か所にまとめて収納できるようにしております。

Hooks室内干

雨の日でもこれで安心
洗濯の強い味方。

右上に天井からぶら下がっている棒は、室内干しの際に使用するために用意しています。取り外し式なので使わないときは収納していただく形になります。階段の上部に設置しておりますが、廊下を歩くときも邪魔にならないように位置にはこだわって設置しております。

Storage space収納

湿気対策を助ける
スノコを標準完備。

中段に棚を設け、アクリルケースが2段収納できるようにしています。湿気対策も十分で、棚の部分はスノコ状になっているため、湿気が溜まらないように設計しています。

Child's room子供室

仕切りを作って
好みのカスタマイズを。

子供室は2部屋をオープンにして使えるコンセプトにしており、将来的な家族構成の変化や子どもの成長に応じて仕切りを作れるようにしています。

仕切りは、家具で仕切ったり、棚で仕切ったり、簡易的な壁で仕切るなど自由に対応可能で、それを見越して入口は2ヶ所設けてあります。例えば、子どもさんが小さい時は、広く1部屋で使って、遊び道具を広げたり、昼寝部屋として使用したり、多目的に使用できるように工夫ができます。

その他、両親や友人の泊まり部屋として使ったり、自分の趣味の部屋として多目的にお使いになるのもおススメです。広めの寝室として、自分が使うことだって大いに結構です

Bedroom寝室

睡眠の質にこだわる
そんなあなたへ。

2階には、プライベート空間として寝室と子供室(2部屋分)を設けています。

2階建ての良いところは、窓を開けて就寝しても防犯上心配ない部分で、その分室内の通気も「すべての窓を開けておくことができる」前提の下、どの方向から入ってくる風も2階中にいきわたるように空気の導線を確保していますので、快適な環境で睡眠の質を高めることもできるでしょう。

Closetクローゼット

夫婦の衣類を
完全収納。

寝室内に1畳のクローゼットを設けました。パイプハンガーを設置しているので衣類を収納できますし、上の棚にはアクリルケースなどが収納できるので、夫婦の衣類等を収納する場所としてご活用ください。

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賃貸物件として住んでみると分かることもある!

お客様の中には、マイホームを購入した後で「やっぱりあの部分が」「意外と狭い」など、生活してみて分かったデメリットばかりが目に付く人もいらっしゃいます。実際、その物件で1~2年くらい生活してみると、色んな事がわかるものです。

そのため、佐藤建設ではお気に入りの物件に「まずは賃貸でお住まいになる」ことをおすすめしています。「家賃が無駄になる」「引っ越しがめんどくさい」と思う方もいらっしゃいますが、何十年も住宅ローンを組んで一生使う物件を買うのですから、この面倒さは買ってでも行って欲しいと思います。

佐藤建設としても、その面倒さはみなさんが理想の物件に巡り合うために欠かせない経験と考えておりますので、ぜひ一緒に一生の住まい探しを頑張ってみませんか!

佐藤建設では、販売している物件と同じ物件を「佐藤建設の試乗家」としてご用意しています。 実際に住んでいただくことで、毎日の生活を過ごすために「使い勝手が悪い部分」が必ずわかります。

昔から「三軒目に建てる家が一番自分たちの完成度が高い」と言われていますが、さすがに何棟も家を建てることができる人は、ほぼいないでしょう…「佐藤建設の試乗家」は、まさに「三軒目の一軒目」に利用していただきたいと言う気持ちでご提供しております。

どんなにいい物件でも、住んでみてわかるメリットとデメリットがあります。ぜひ佐藤建設の「試乗家」を活用してもらい、みなさんにとって理想の家に出会って欲しいと心から願っております。

もちろん、モデルハウスとして見学いただける物件もございますので、マイホームのことでしたらぜひ佐藤建設にご相談いただけるとありがたいです!

長年この業界で頑張っている当社だから、みなさんに提供できることがあります!

最近、さまざまな業界で物価高の影響を感じることが多くなっているようです。我が佐藤建設でも、みなさんからのお仕事をお受けするなかで「商談中に材料の金額が高騰するなんておかしい!」と言う場面に出くわすことも増えてきました。正直いって、この状況がいつまで続くのかは、私達でも予測がつかない状況です。

でも、みなさんにこれだけは断言できることが1つあります。それは「建売住宅の価値は上がる」と言うことです。 当社の建売モデルハウスは、建築中に新型コロナウイルスの感染拡大が始まりました。その時は、このような事が起きるとは想像もしていませんでしたが、コロナがもたらした様々な悪影響の結果、コロナ前とコロナ中では、同じ家を建てる時でも同じ金額では建てられないほど、建築資材は値上がりしている状況です。

つまり、その分建てられた物件の「価値」が高まっているのです。材料費だけを比べても、コロナ前とコロナ後では約150~200万以上の違いは出ていると思いますが、その分固定資産としての価値も同じだけ上がると考えてもらえばいいでしょう。みなさんには、建売住宅を買うと考えるのもいいのですが、どんどん価値が上がるであろう「不動産」を購入すると考えてもらえると、よりマイホームづくりへのこだわりを持っていただけるのではないでしょうか。

建売住宅には、建売住宅のメリットがあります。既に多くの住宅を建設し、その中でお客様から頂いた意見を反映させて、新しい住宅を建てているわけで、多くのユーザーのみなさまから「住み心地」や「使いやすさ」の声をいただき、デメリットが生じているようであればそれを速やかに改善していく…建売住宅はその積み重ねで生まれたモデルですから、それだけ住みやすい物件に仕上がっていると考えてください。

佐藤建設では、みなさんからのマイホームに関するご相談を心よりお待ちしています。物件の内覧はもちろん、物件のカスタマイズなど、マイホームを手に入れたいみなさんのお手伝いをどんどんさせていただきます。是非お気軽にお尋ねいただき、みなさんの夢を現実に近づけていただきたいと思います!

なお、新型コロナウイルスの感染など、ご心配がある場合はモデルハウスを事前に予約していただき、思う存分見学いただくことも可能です。ぜひ佐藤建設までお気軽にご予約ください!

Reservationご予約はこちら

下記3つのお問い合わせの中からご都合の良い方法でご予約ください。その際、内覧のご希望日時をお伝え頂くとスムーズにご予約頂けます。

  • 電話

    0985-47-0123

    営業時間/9:00~18:00(定休日:水曜日)

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