宮崎県×海が見える別荘用地をご紹介します！佐藤建設が理想の土地探しをサポート

宮崎県で、美しい海を眺められる別荘を持ちたいとお考えの方に向けて、本記事では理想の土地を見つけるための情報をお届けします。

佐藤建設は、地元密着型の不動産・建築会社として、宮崎市、日南市、延岡市などのエリアごとにおすすめの別荘用地をご紹介。

太平洋を一望できる高台やビーチフロント、豊かな自然に囲まれた土地など、多彩な選択肢をご案内します。また、購入に必要な手続きや固定資産税といった注意点も解説。

さらに佐藤建設が提供する土地探しから建築、アフターサポートまでの細やかな支援内容についてもご紹介します。この記事を読むことで、宮崎県での別荘購入がスムーズになる知識が手に入ります。

宮崎県で海が見える別荘を持つメリット

温暖な気候と美しい海

宮崎県は、日本でも有数の温暖な気候が特徴です。一年を通じて温暖で過ごしやすく、冬でも比較的温かい気候が保たれています。この温暖さは、四季折々の自然を存分に楽しむためには理想的な環境といえます。

また、宮崎県の海は美しい太平洋に面しており、その青い海と広がる空の景色は、多くの人に感動を与えます。特に朝日や夕焼けが海面に反射する光景は、毎日眺めても飽きることがありません。これらの魅力は、別荘での滞在に贅沢なひとときを提供してくれるでしょう。

豊かな自然とアクティビティ

宮崎県には手つかずの豊かな自然が広がっています。山々と海に囲まれた地形を活かして、さまざまなアウトドアアクティビティが楽しめるのも大きな魅力の一つです。

海沿いではサーフィンやカヤック、シュノーケリングが人気で、自然と一体になる体験ができます。

内陸部には、高千穂峡や霧島山のような自然名所があり、ハイキングを楽しんだり清流で癒されたりと多彩なアクティビティが可能です。

これらのアクティビティを日常的に楽しめる環境は、別荘オーナーならではの特権です。

 都心からのアクセス

宮崎県は都心部からのアクセスも非常に良好です。

主要都市からの直行便が豊富に運行している宮崎空港を利用すれば、東京や大阪からも短時間で到着可能です。

また、空港や主要駅から目的地までの交通も整備されており、ストレスのない移動が実現します。

さらに、東九州自動車道を利用すれば県内をスムーズに移動することができ、別荘を複数のエリアで所有した場合でも移動が楽です。

このアクセスのしやすさは、別荘としての利便性を高める重要な要素となるでしょう。

 癒しの空間としての価値

海が見えるロケーションに別荘を持つことで、そこは究極の癒しの空間となります。

波の音を聞きながらリラックスできる時間や、太陽を浴びて過ごすひとときは、都会の喧騒から解放される価値ある体験です。

自然の中で過ごす時間は、心身のリフレッシュを促し、新しい活力をもたらしてくれるでしょう。

また、家族や友人とリゾートライフを共有することで、思い出に残る時間を過ごすことができます。

海が見える別荘は、単なる不動産投資ではなく、精神的な豊かさももたらします。

 佐藤建設がおすすめする海が見える別荘用地

 宮崎市エリアの別荘用地

宮崎市は、宮崎県の中でも人気の高いエリアであり、観光地としても有名です。美しいビーチや太平洋を一望するロケーションが魅力で、都会の喧騒を離れてリラックスできる別荘用地が多くあります。

佐藤建設では、以下の2点の土地を特におすすめしています。しかしお問合せして頂いた時点で売買済みの案件もありますので、お気軽にお問い合わせください。

 

A物件：太平洋を一望できる高台

A物件は宮崎市内でも屈指の絶景スポットに位置しており、見渡す限り太平洋という壮大なロケーションが魅力的です。所在地は海岸近くの高台エリアで、プライバシーを守りつつも、美しい朝日やサンセットを楽しむことができます。また、周辺にはスーパーや病院などの生活施設も整っており、利便性も抜群です。

項目	内容
価格	3,000万円～
面積	100坪～
周辺施設	ローソンまで車で10分、宮崎空港まで車で30分

 B物件：青島神社近くの閑静な土地

B物件は観光名所「青島神社」まで車で10分という立地にあり、静かで落ち着いた環境が特徴です。周囲には緑豊かな自然が広がり、波の音を聞きながら過ごせる贅沢な時間を楽しめます。また、地元のレストランやカフェも多く、週末のリラックス地としても最適です。

項目	内容
価格	3000万円～
面積	100坪
周辺施設	カフェ、レストラン、ビーチまで徒歩5分

 日南市エリアの別荘用地

南国らしい暖かい気候と豊かな自然が広がる日南市。このエリアは、サーファーや自然愛好家に人気です。美しい海岸線が続く土地で、リゾート感あふれる生活が楽しめます。特におすすめなのが次の2つの物件です。

 C物件：鵜戸神宮に程近いオーシャンビュー

C物件は歴史的な観光スポット「鵜戸神宮」からほど近い立地にあり、古き良き日本の風景と現代のリゾート感が融合したような土地です。敷地面積も広く、プライベートな空間を確保するのに最適です。晴れた日には海と空が一体となった絶景を楽しむことができます。

項目	内容
価格	2,800万円
面積	400坪
周辺施設	観光名所多数、釣りスポット近隣

D物件：サーフスポット近くのビーチフロント

D物件は日南市の有名なサーフスポット近くにあり、海を愛する人々にぴったりのロケーションです。徒歩圏内にビーチがあり、マリンスポーツを気軽に楽しめるのが大きな魅力です。また、涼しい季節にはビーチ沿いを散策するだけでも癒されるでしょう。

項目	内容
価格	2,500万円
面積	200坪
周辺施設	サーフショップ、ビーチレストラン

延岡市エリアの別荘用地

延岡市は、山と海に囲まれた自然豊かなエリアです。静寂で落ち着いた環境を求める方や、アウトドアアクティビティが好きな方におすすめです。以下の2つの物件をご紹介します。

 E物件：高千穂峡へのアクセスが良い自然豊かな土地

E物件は高千穂峡へのアクセスが容易な立地で、美しい渓谷や滝の景観を楽しむのに最適です。森に囲まれた土地はプライバシーも保証されており、都会の喧騒をすっかり忘れてしまうほどの静けさがあります。

項目	内容
価格	3,000万円
面積	350坪
周辺施設	登山ルート、高千穂峡観光施設

 F物件：東九州自動車道沿いの利便性の高い土地

F物件は交通アクセスが非常に良い土地です。東九州自動車道のICから車で10分以内という便利な立地で、観光地へのアクセスや普段使いにも最適です。また、近隣にはコンビニエンスストアや飲食店が揃っており、利便性も兼ね備えています。

項目	内容
価格	2,800万円
面積	280坪
周辺施設	ショッピングセンター

宮崎県で別荘を持つ際の手続きと注意点

 土地の購入手続き

宮崎県で別荘用の土地を購入するにあたっては、いくつかの重要なプロセスをしっかりと確認する必要があります。以下では、その具体的な手順を解説します。

手続き	内容
物件の調査	目的に適した土地の条件（立地・広さ・周辺施設など）をしっかり確認します。また、不動産会社からの情報と併せて、現地視察を行うことが推奨されます。
売買契約の締結	物件が決まったら買主と売主との間で売買契約を締結します。その際、契約書に記載された内容（価格、引き渡し条件、瑕疵担保責任など）を詳細に確認しましょう。
登記手続き	土地の所有権を自分のものとするために不動産登記を行います。不動産登記は法務局で行い、登記費用のほかに司法書士への手数料が必要となることがあります。
その他の費用	土地購入時には印紙税や仲介手数料、登記手続きの際の登録免許税などの諸経費がかかります。それぞれの費用を事前に把握しておきましょう。

 建築確認申請

宮崎県で別荘を建築する際には建築確認申請が必要です。建築確認申請とは、建物が建築基準法や関連規定に適合しているかを確認するために行う手続きのことを指します。

以下は、その大まかな流れです。

1. 建築設計図面の作成：設計士に依頼して、希望する別荘スタイルの設計図面を作成します。
2. 申請書類の提出：役所や指定確認検査機関に建築確認申請書類を提出します。
3. 審査：約1週間から2週間の審査期間を経て、建築が適合している場合に許可が下ります。

建築確認申請の手続きは、プロの建築士や施工会社に依頼することでスムーズに進めることが可能です。佐藤建設では、このプロセスも全面的にサポートしますので安心してお任せください。

 固定資産税などの税金

別荘用地を所有する場合、毎年固定資産税が発生します。

この税金は自治体に納めるもので、毎年3月頃に納税通知書が届きます。

計算式の一般的な概要は以下の通りです：

固定資産税額 = 固定資産課税標準額 × 1.4%（標準税率）

ただし、宮崎県内の一部地域では、過疎対策や観光振興策として軽減措置が行われている場合があります。そのため、購入エリアの税制については事前に確認すると良いでしょう。

さらに、新たに建物を建てた場合には都市計画税が発生する場合があります。こちらも、固定資産税と同様に計算され、納付の対象となります。

別荘を持つ喜びに税金が伴うことを忘れず、しっかりと資金計画を立てることが重要です。佐藤建設では、このような費用の見通しについても丁寧にご説明いたします。

 佐藤建設のサポート体制

宮崎県で海が見える理想の別荘用地を探す際、佐藤建設では多角的なサポート体制を整えて、お客様の夢を現実にするお手伝いをいたします。経験豊富な土地選びの専門家から建築プランニング、購入後のアフターサービスまで、全ての過程で安心してお任せいただけることが当社の強みです。

 土地探しからのサポート

佐藤建設では、宮崎県内の不動産市場に精通したスタッフが、お客様のニーズに合った最適な土地をご提案します。希望する地域や条件、予算に基づいて、豊富な選択肢の中から厳選した物件情報をご提供し、現地見学の手配や必要な調査も徹底して行います。

特に、「高台から太平洋を一望したい」「青島近辺の静かな場所を探している」など、具体的なご希望があれば、ニーズにピッタリの候補地をスピーディーにピックアップします。また、海辺の土地選びで重要な地盤調査や浸水リスクのチェックも怠りません。

サポート内容	詳細
エリア選定	宮崎市・日南市・延岡市など、お客様の希望に基づきエリアを提案します。
物件見学	気になる物件については、スタッフ同伴で現地を案内いたします。
専門的アドバイス	地盤や海況、周辺施設の情報を含む詳細なアドバイスを行います。

 建築プランニング

土地選びに続いて、佐藤建設ではお客様のこだわりを反映した建築プランの策定も行っています。

建築士やデザイナーと一緒に、土地の特性を活かした間取りやデザイン、施工方法をゼロから計画します。

例えば、高台の土地の場合には景観を最大限に楽しめる大きな窓やデッキを設置したプラン、ご家族で過ごす時間に焦点を当てた広々としたリビング設計など、お客様のライフスタイルに適した提案を得意としています。

さらに、自然災害への対策や省エネルギー性能を考慮した機能性重視の設計も可能です。また、お子様や高齢のご家族がお住まいになる場合のバリアフリー設計やシニア向けの設備提案など、多様なご要望に対応します。

 アフターサービス

別荘をご購入いただいた後も、佐藤建設がしっかりフォローいたします。

充実したアフターサービス体制で、お客様の別荘ライフを長期にわたり支援いたします。

施工後の建物メンテナンスやリフォーム、点検の他、自然災害などのトラブル対応のご相談も承ります。また、定期的な清掃や管理が必要な場合の代行サービス、地域の情報提供なども行っています。

さらに、佐藤建設では近隣住民とのトラブルが発生しないよう、地元のコーディネーターを紹介しており、地域コミュニティに溶け込むためのサポートも重視しています。季節に応じたアクティビティやイベント情報をお知らせするなど、お客様がより宮崎での生活を楽しめるようお手伝いします。

お客様の声

佐藤建設では、多くのお客様に宮崎県で理想の別荘用地を提供し、その後の生活でも喜びの声を頂いております。ここでは、実際に別荘用地を購入されたお客様の具体的な声をご紹介します。

 海が見える風景に心癒される毎日

宮崎市エリアで別荘を建てられたI様は、素晴らしい景色に囲まれた生活を満喫されています。

名前	購入地	感想
I様	宮崎市	「青島は太平洋を一望できるロケーションが本当に素晴らしいです。 日が昇る時間帯は毎朝感動しています。」

I様は、佐藤建設のサポート体制にも満足し、「希望する条件を細かくヒアリングしてくださったおかげで、理想の土地に巡り会えました」とおっしゃっています。

 サーフィンと魚釣り自然を満喫

宮崎市エリアに別荘を構えられたF様からは、こんな声を頂きました。

名前	購入地	感想
F様	日南市	「サーフィン好きには最高の場所です。海のそばで暮らすことが、小さい頃からの夢でした。休日は波乗りを楽しみ、リラックスした時間を過ごしています。」

またF様は、土地購入から建築までの流れがスムーズだったことにも触れており、「佐藤建設さんの丁寧な対応に感謝しています。安心して全てをお任せできました」と感想を述べています。

 豊かな自然と快適なアクセスに満足

延岡市で自然豊かな土地を購入されたN様も、喜びの声を寄せてくださっています。

名前	購入地	感想
N様	延岡市	「高速の出入口に位置するので景色が美しく、さらに静かな環境で心が安らぎます。高千穂峡にも行きやすく、週末のレジャーにも便利です。」

N様は、土地購入後のアフターサポートについても触れ、「住み始めてからも細かい相談に対応してくださり、とても心強いです」とコメントしてくださいました。

 都会から離れた憩いの空間

忙しい日常から離れたくて別荘を購入されたO様は、宮崎の生活を心から楽しんでおられます。

名前	購入地	感想
O様	宮崎市	「山に囲まれた土地は静かで、都会の喧騒を忘れられます。家族と母とゆっくり過ごす時間に最適です。」

O様は、「家族全員がこの空間を大好きになりました。ストレスの多い仕事から離れ、エネルギーを充電する拠点として最高です」ともお話されています。

以上のように、多くのお客様が宮崎ならではの美しいロケーションと佐藤建設の丁寧な対応を高く評価されています。宮崎の魅力を存分に楽しみたい、新たな生活スタイルを実現したいとお考えの方は、ぜひ佐藤建設にご相談ください。

 よくある質問

 宮崎県で別荘を購入する際のおすすめの時期はいつですか？

宮崎県で別荘を購入する際に適した時期は、人それぞれのライフスタイルや目的によっても異なりますが、多くのお客様が春や秋の気候の良い時期を選ばれるケースが多いです。特に春は新たなスタートの季節でもあり、購入後に建築計画を進めやすい時期として好まれています。また、土地の選定においては、雨が少なく天候が安定している時期に現地を視察することをおすすめします。

 海が見える別荘用地の維持費はどれぐらいですか？

別荘の維持費は、具体的には固定資産税や管理費、冬場の暖房費用などを含めて、年間で数十万円かかることが一般的です。特に潮風の影響を受ける可能性があるため、外壁や屋根などのメンテナンス費用も念頭に入れておく必要があります。佐藤建設では、こうした維持費の見積りやアドバイスも行っています。

 建築プランのカスタマイズは可能ですか？

はい、佐藤建設ではお客様のご希望に沿った完全オーダーメイドの建築プランをご提案しております。地形や周囲の環境を活かしたデザインを重視し、理想の別荘造りをサポートいたします。設計段階での打ち合わせの回数も柔軟に対応していますので、なんでもご相談ください。

 別荘用地購入後、すぐに建築を始められますか？

購入後すぐに建築を始めることは可能ですが、建築開始までに建築確認申請や必要書類の準備、設計プランの承認など幾つかの手続きが必要です。これらのプロセスには数週間から数ヶ月かかる場合もあります。佐藤建設では、これらの手続き全般をスムーズに進めるためのサポートを行っています。

 宮崎県の海沿いのエリアではどのような災害リスクがありますか？

海沿いエリアの主な災害リスクには台風や高潮、津波があります。そのため、安全性を考慮した土地選びが重要です。佐藤建設では、災害リスクの低い安定した土地をご提案するほか、災害に強い建築構造を採用した別荘づくりを支援しています。さらに災害保険の相談にもお答えしていますので、安心して別荘を所有いただけます。

 購入可能な土地の広さや価格帯を教えてください。

佐藤建設がご案内する別荘用地は1区画当たり300㎡から1000㎡ほどの広さが多く、価格帯は数百万円から数千万円まで幅広く揃えています。場所や周辺環境、眺望によって異なるため、お客様のご予算に応じた最適な土地をご紹介いたします。

 購入後の相談やアフターフォローはありますか？

もちろんです。佐藤建設では購入後のアフターフォローに力を入れています。例えば、建物のメンテナンスやリフォームの相談、将来売却を検討する際のアドバイスなど、お客様が長く安心して別荘ライフを楽しめるよう丁寧にサポートいたします。

 住宅ローンは利用できますか？

別荘購入に対する住宅ローンは、多くの金融機関で取り扱いがあります。

ただし、借入条件や金利は一般的な居住用住宅ローンよりも異なる場合があるため、事前に確認が必要です。佐藤建設では信頼できる金融機関をお客様にご紹介することも可能ですので、お気軽にご相談ください。

 別荘地の見学は可能ですか？

はい、すべての物件において事前の予約制で見学が可能です。当日は佐藤建設のスタッフが同行し、土地の特徴やエリア情報について丁寧にご説明いたします。オンラインでの事前相談も承っておりますので、遠方の方でもお気軽にお問い合わせください。

 宮崎県で別荘を建てる際、地域ごとに制限はありますか？

宮崎県内では地域によって建ぺい率や高さ制限、用途地域が異なるため、それらを考慮したうえで建設計画を立てる必要があります。特に海沿いのエリアでは景観条例に基づいた制限がある場合が多いため、土地選びの際には注意が必要です。佐藤建設ではお客様に代わり必要な調査を行い、安心して建築を進められるようお手伝いします。

会社概要

佐藤建設は、宮崎県内で土地探しから建築、アフターサービスまで一貫したサポートを提供する建設会社です。お客様のライフスタイルに合わせた理想の別荘を実現するため、高品質な土地情報と建築プランをご提案しています。

基本情報

項目	詳細
社名	佐藤建設株式会社
所在地	〒880-2103
電話番号	0985-47-0123
メールアドレス	info@shizen-ya.jp
設立	平成16年（2004年）
資本金	500万円
代表者	佐藤 光輝
事業内容	設計事務所、建設業、不動産業、リフォーム事業
営業時間	平日 9:00 〜 18:00 （土日祝は休業）

 

アクセス

佐藤建設へのアクセス方法をご案内します。

交通手段	説明
タクシー	宮崎空港から約15分　12㎞
車	宮崎自動車道 宮崎西ICから約5分　４㎞

駐車場も完備していますので、お車でのご来社も安心です。

お問い合わせ先

土地や建築についてのご相談、ご質問がございましたら、以下の方法でお気軽にお問い合わせください。

• 電話：0985-47-0123
• メール：info@shizen-ya.jp
• お問い合わせフォームはこちらから

お客様一人ひとりに寄り添った丁寧な対応をお約束します。

まとめ

宮崎県で海が見える別荘用地を探している方にとって、豊かな自然、美しい景観、そして温暖な気候は大きな魅力です。佐藤建設では、宮崎市、日南市、延岡市など多彩なエリアで理想的な土地をご提案いたします。さらに、土地探しから建築プランニング、アフターサービスに至るまでのトータルサポートで、お客様の理想の別荘作りを全力でお手伝いします。

地元に根ざした豊富な知識と経験で、土地購入や手続きにおける疑問点も解決します。

ぜひ、佐藤建設と共に宮崎県で憧れの別荘ライフを実現してください。

 

 

お問合せはこちらから

 

お急ぎの方は　0985-47-0113　までご連絡ください。　（担当　佐藤建設　佐藤）