【宮﨑県の平屋注文住宅の人気の理由】後悔しない老後を見据えた平屋の家づくり｜成功の秘訣は「夏の体感が決め手」でした

2025年07月09日

宮崎県で老後を見据えた平屋の注文住宅をご検討中ですか？

温暖な気候の宮崎で永く快適に暮らす家づくりの成功の秘訣は、実は「夏の快適性をいかに体感できるか」が決め手です。

本記事では、宮崎で平屋が人気の理由から、後悔しないための間取り計画、資金計画、信頼できる住宅会社の選び方までを網羅的に解説。図面だけでは分からない、本当に快適な住まいづくりのヒントがここにあります。

1 宮﨑県で「老後を見据えた平屋の注文住宅」が選ばれる3つの理由
2 そもそも老後の暮らしになぜ平屋が良いのか？5つのメリット
3 宮﨑の家づくり成功の秘訣は「夏の体感」がすべてを決める
4 後悔しない！老後を見据えた平屋の家づくり計画7つのポイント
5 宮﨑県で理想の平屋注文住宅を建てるための住宅会社選び
6 まとめ

宮﨑県で「老後を見据えた平屋の注文住宅」が選ばれる3つの理由

「終の棲家は、暮らしやすい平屋がいいな」とお考えではありませんか？

温暖な気候に恵まれた宮﨑県では、近年、老後の暮らしを見据えて平屋の注文住宅を選ぶ方が増えています。

なぜ、宮﨑の地で平屋がこれほどまでに支持されているのでしょうか。そこには、宮﨑県の気候や土地柄、そして将来のライフスタイルに寄り添う、平屋ならではの合理的な理由がありました。ここでは、宮﨑で平屋が選ばれる3つの大きな理由を詳しく解説します。

理由1 温暖な気候とフラットな土地が平屋に適している

宮﨑県が「日本のひなた」と称される所以である、その恵まれた気候と地形は、平屋での快適な暮らしを実現するための大きなアドバンテージとなります。

まず、年間を通じて温暖で日照時間が長い気候は、平屋の魅力を最大限に引き出します。冬の厳しい寒さが比較的少ないため、ワンフロアである平屋でも底冷えしにくく、年間を通して快適な室温を保ちやすくなります。

広い窓からたっぷりと陽光を取り込めば、日中は照明いらずの明るい空間に。庭にウッドデッキを設けて、ひなたぼっこをしたり、家庭菜園を楽しんだりと、室内と屋外をゆるやかにつなぐスローライフは、まさに宮﨑の気候がもたらす恩恵と言えるでしょう。

また、宮﨑平野に代表されるように、県内には比較的平坦な土地が多いことも、平屋建築にとって追い風です。傾斜地のように大規模な造成工事が不要なため、土地造成にかかるコストを抑えられます。

郊外に目を向ければ、手頃な価格で広い敷地を確保することも可能であり、日当たりや風通しを十分に考慮した、ゆとりのある平屋の設計がしやすくなります。

老後の暮らしを考えたとき、この土地の条件は家づくりの計画において大きなメリットとなるのです。

宮崎県の気候については、気象庁のデータもその特徴を裏付けています。

ご興味のある方は、気象庁の過去の気象データ検索などで、年間の日照時間や平均気温をご確認いただけます。

理由2 夫婦二人の暮らしにフィットするコンパクトな設計

お子様が独立され、ご夫婦二人でのセカンドライフが始まると、暮らしに必要なスペースは変化します。

これまでの広い家が、かえって管理の負担になることも少なくありません。

その点で、平屋は夫婦二人の暮らしに最適な「ちょうどいい」サイズ感を実現しやすいのが魅力です。

生活のすべてがワンフロアで完結するため、掃除や洗濯といった日々の家事動線が非常にシンプルかつコンパクトになります。

上下階の移動がないため、身体への負担も少なく、年齢を重ねても安心して暮らせる住まいと言えます。

将来的に介護が必要になった場合でも、寝室とトイレ、浴室を隣接させるなど、介助しやすい間取りを計画しやすいのも平屋ならではの利点です。

無駄な廊下や使わない部屋をなくしたコンパクトな設計は、建築コストや固定資産税の節約にも直結します。老後の資金計画を考える上で、これは非常に重要なポイントです。

下の表は、2階建てと平屋の暮らしやすさを比較したものです。

比較項目	一般的な2階建て	夫婦二人のための平屋
空間の広さ	使わない部屋が生まれ、管理が負担になりがち。	必要十分な広さで、管理がしやすく無駄がない。
生活・家事動線	階段の上り下りがあり、身体的な負担が大きい。	ワンフロアで完結し、動線が短く効率的。
将来への備え	部屋が離れていると、家族の気配を感じにくい。	家族の存在を常に感じられ、介護もしやすい。

理由3 台風に強くメンテナンスもしやすい構造

自然災害、特に台風の上陸が多い宮﨑県において、住まいの安全性は最優先で考えたい要素です。

その点でも、平屋は理にかなった選択と言えます。

平屋は建物自体の高さが低く、どっしりとした形状のため、構造的に安定しています。

2階建てに比べて風を受ける面積が小さく、建物の重心も低いため、強風による揺れの影響を受けにくいという特徴があります。

台風のニュースに不安を感じることが多い宮﨑の県民性にとって、この耐風性の高さは大きな安心材料となります。

さらに、老後の暮らしでは避けて通れない「住まいのメンテナンス」においても、平屋は大きなメリットを発揮します。

代表的なのが、外壁塗装や屋根の修繕です。2階建ての場合、大規模な足場を組む必要があり、その費用だけでも高額になりがちです。

しかし平屋であれば、足場が不要であったり、組むとしても簡易的なもので済んだりするケースが多く、メンテナンスコストを大幅に削減できます。

将来にわたって住み続ける家だからこそ、維持管理のしやすさとコストは、家づくりの段階でしっかりと検討すべき重要なポイントなのです。

そもそも老後の暮らしになぜ平屋が良いのか？5つのメリット

「人生100年時代」と言われる現代、セカンドライフを豊かに、そして安心して暮らすための住まい選びは非常に重要です。

特に宮﨑県のような温暖な地域では、老後を見据えて平屋の注文住宅を選ぶ方が増えています。なぜ、これほどまでに平屋が支持されるのでしょうか。

ここでは、老後の暮らしに平屋がもたらす5つの大きなメリットを詳しく解説します。

2階建てとの違いを比較しながら、その魅力を探っていきましょう。

メリット1 ワンフロアで完結する生活動線と家事動線

平屋の最大の魅力は、生活のすべてがワンフロアで完結することです。

これにより、日々の暮らしにおける「動線」が劇的にシンプルかつ効率的になります。

生活動線とは、朝起きてから夜寝るまでの一連の動きのこと。寝室からリビング、ダイニング、トイレ、浴室への移動がすべて水平方向で済むため、身体への負担が格段に少なくなります。

年齢を重ねると、ちょっとした階段の上り下りも億劫に感じられることがありますが、平屋ならその心配がありません。

また、家事動線の効率化も大きなメリットです。

例えば、キッチンで料理をしながら洗濯機を回し、そのままウッドデッキやサンルームへ洗濯物を干しに行く、といった一連の作業がスムーズにつながります。

重い掃除機を持って階段を移動する必要もなく、お掃除ロボットも家全体を効率よくきれいにしてくれるでしょう。

家事の負担が軽減されることで、趣味や夫婦の時間など、暮らしを豊かにする活動に時間を使えるようになります。

メリット2 階段がなく将来も安心なバリアフリー設計

老後の住まいを考える上で、「安全性」は最も優先したい要素の一つです。

平屋は、構造的にバリアフリー設計と非常に相性が良いという特徴があります。

最も大きな安心材料は「階段がない」ことです。家庭内事故の中でも、階段からの転倒・転落は大きな怪我につながりやすい事故の一つ。

平屋にはそのリスクが根本的に存在しません。これにより、日々の暮らしの安心感が大きく向上します。

さらに、将来的に車椅子での生活になった場合も、平屋ならスムーズに対応できます。

設計段階から廊下やドアの幅を広く確保したり、室内の段差を完全になくしたり、引き戸を多用したりすることで、リフォームの必要なく快適に暮らし続けることが可能です。

老後の身体的な変化に柔軟に対応できる住まいは、精神的なゆとりにもつながります。

メリット3 家族とのコミュニケーションが取りやすい間取り

平屋はワンフロアにすべての部屋が集まっているため、自然と家族が顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが生まれやすい間取りをつくれます。

リビングやダイニングを中心に各個室を配置すれば、家族が自然と集まる空間が生まれます。

どこにいてもお互いの気配を感じられるため、「孤立感」が生まれにくく、夫婦二人の暮らしでも安心して過ごせるでしょう。

お子さんやお孫さんが遊びに来た際も、LDKと庭やウッドデッキを一体的につなげることで、開放的な空間で一緒に楽しむことができます。

壁やドアで細かく仕切るのではなく、緩やかにつながる空間設計にすることで、家族の一体感を育みながらも、それぞれのプライバシーを確保することが可能です。

この「程よい距離感」が、心地よい暮らしを実現します。

メリット4 構造的に安定しやすく耐震性が高い

日本で暮らす以上、地震への備えは欠かせません。

特に、南海トラフ巨大地震への備えが重要視される宮﨑県において、住まいの耐震性は命を守るための必須条件です。

平屋は2階建てに比べて建物全体の高さが低く、重心も低くなります。

そのため、地震の揺れに対して構造的に安定しており、倒壊のリスクを低減できます。

また、建物の形状がシンプルな四角形になることが多く、地震の力をバランスよく分散できるため、構造的な強度を確保しやすいという利点もあります。

さらに、建物の重量が軽いことも耐震性向上に寄与します。地震の際に建物が受けるエネルギー（地震力）は、建物の重さに比例するため、軽い平屋は受けるダメージも少なくなるのです。

台風の多い宮﨑の気候を考えても、風圧を受ける面積が少ない平屋は、強風に対しても有利と言えるでしょう。

ご自身の住むエリアの地震リスクについては、地震ハザードステーション（J-SHIS）などで確認しておくことをお勧めします。

メリット5 メンテナンス費用や光熱費を抑えられる

家は建てて終わりではなく、長く住み続けるためには定期的なメンテナンスが必要です。

平屋は、このランニングコストを抑えられるという経済的なメリットも持っています。

最も大きな違いは、外壁塗装や屋根の修繕にかかる費用です。

2階建てに比べて外壁の面積が小さくなる傾向があり、修繕費用を抑えられます。

また、大規模な足場を組む必要がない、あるいは小規模で済むため、工事費用全体を大きく削減できる可能性があります。

光熱費の面でも有利です。ワンフロアで空間が連続しているため、冷暖房の効率が良く、家全体を快適な温度に保ちやすくなります。

宮﨑の暑い夏を乗り切るためにも、高気密・高断熱仕様と組み合わせることで、最小限のエネルギーで快適な室温を維持し、月々の電気代を節約できます。

さらに、平屋は屋根の面積を広く確保しやすいため、太陽光発電システムを設置するのにも適しており、エネルギーの自給自足や売電による収入も期待できます。

2階建てと平屋のコスト比較（一般的な傾向）
項目	平屋	2階建て
建築費用（坪単価）	高くなる傾向（基礎・屋根の面積が広いため）	安くなる傾向
外壁・屋根のメンテナンス費用	抑えやすい（足場代が少ない、または不要）	高くなる傾向（足場が必須で高額）
月々の光熱費	抑えやすい（冷暖房効率が良い）	高くなる傾向（上下階で温度差が出やすい）
固定資産税	高くなる傾向（評価額の高い部材の使用割合が増えるため）	安くなる傾向

このように、平屋は初期費用（建築費）が割高になるケースもありますが、将来にわたる安全性、快適性、そして維持管理のしやすさといった長期的な視点で見ると、非常に多くのメリットがある住まいと言えるでしょう。

宮﨑の家づくり成功の秘訣は「夏の体感」がすべてを決める

温暖で日照時間も長い宮﨑県。その恵まれた気候は、時に厳しい夏の暑さと湿気をもたらします。

特に、これから先の人生をゆったりと過ごすための平屋づくりにおいて、この「夏の快適性」は、他の何にも代えがたい重要な要素となります。

図面やカタログスペックだけでは決してわからない、暮らしの質を左右する「本物の快適さ」。

その答えは、夏のモデルハウスや見学会での「体感」にこそ隠されています。

ここでは、宮﨑の気候特性を踏まえ、老後も安心して快適に暮らせる平屋を実現するために、なぜ「夏の体感」が決め手となるのか、その理由と具体的なチェックポイントを詳しく解説します。

宮﨑の夏を快適に過ごすための住宅性能とは

「夏を制するものが宮﨑の家づくりを制する」と言っても過言ではありません。

強い日差しと高い湿度を乗り越え、最小限のエネルギーで快適な室内環境を保つためには、次の3つの住宅性能が不可欠です。

これらは互いに連携しあって初めて、その真価を発揮します。

夏の厳しい日差しを遮る「日射遮蔽」の設計

夏の快適性を考える上で、最も重要なのが「いかにして室内に熱を入れないか」という視点です。

特に窓から侵入する日射熱は、室温を上昇させる最大の原因となります。

そこで効果を発揮するのが「日射遮蔽」です。

具体的には、夏の高い位置からの日差しを遮り、冬の低い位置からの日差しは室内に取り込めるよう、軒（のき）や庇（ひさし）の出の長さを緻密に計算する設計が求められます。

これは、昔ながらの日本の家屋にも見られるパッシブデザインの知恵です。

さらに、窓ガラスの性能も重要です。特殊な金属膜をコーティングした「Low-E複層ガラス」の遮熱タイプを選べば、日射熱を大幅にカットしつつ、室内の明るさは確保できます。

他にも、窓の外側に取り付ける外付けブラインドやシェード、昔ながらのすだれやよしず、ゴーヤなどを育てる緑のカーテンなども、日射遮蔽に非常に効果的です。

外の暑さを室内に入れない「高気密・高断熱」

日射遮蔽で防ぎきれなかった熱や、外壁・屋根から伝わる熱をシャットアウトするのが「高気密・高断熱」の役割です。

断熱性能が高い家は、まるで魔法瓶のように外の暑さの影響を受けにくく、一度冷やした室内の空気を長時間キープすることができます。

断熱性能は「UA値（外皮平均熱貫流率）」という数値で示され、この値が小さいほど性能が高いことを意味します。

宮﨑県（主に6地域）で快適な暮らしを目指すなら、国の省エネ基準を上回る性能、例えばHEAT20が提唱するG2グレードなどを目指すのがおすすめです。

そして、その断熱性能を最大限に活かすために不可欠なのが「高気密」です。

家の隙間を極力なくすことで、意図しない熱の出入りを防ぎ、冷房効率を格段に高めます。

気密性能は「C値（相当隙間面積）」で示され、専門業者による気密測定で確認できます。C値が1.0㎠/㎡を下回る家は、計画的な換気が正しく機能し、快適な温熱環境を実現しやすくなります。

湿気をコントロールする「24時間換気システム」

宮﨑の夏の不快指数の大きな要因は、気温の高さに加えて「湿度の高さ」です。

高気密・高断熱住宅では、室内の空気がこもりやすくなるため、計画的な換気が法律で義務付けられています。この「24時間換気システム」が、湿気対策の鍵を握ります。

換気システムにはいくつか種類がありますが、夏の快適性を追求するなら「第一種熱交換換気システム」が最適です。

このシステムは、排気する室内の冷たい空気の熱を、給気する外の蒸し暑い空気に移すことで、室温の上昇を抑えながら換気を行います。

湿度もコントロールできるタイプを選べば、室内をカラッと快適な状態に保ち、冷房の体感効果を高めるだけでなく、結露やカビの発生リスクも大幅に低減できます。

なぜ「体感」が重要なのか？図面だけではわからない快適性

UA値やC値といった性能数値は、家づくりの重要な指標です。

しかし、それらの数値がもたらす「実際の心地よさ」は、図面やカタログを眺めているだけでは決して理解できません。

本当の快適性は、五感で感じる「体感」の中にこそあります。

例えば、以下のような感覚は、実際にその空間に身を置かなければわかりません。

玄関のドアを開けた瞬間に感じる、もわっとした熱気のない涼やかな空気。

エアコン1台で、リビングも廊下も洗面所も、家全体が均一に涼しく保たれている感覚。

日差しが差し込む窓のそばにいても、ジリジリとした不快な熱を感じないこと。

高い気密性によって、外のセミの鳴き声や車の騒音が気にならない静けさ。

湿度コントロールされた、肌にまとわりつかないサラリとした空気感。

こうした「肌で感じる心地よさ」こそが、老後の暮らしの質を豊かにし、「この家を建てて本当に良かった」という心からの満足につながるのです。

だからこそ、家づくりを依頼する会社を決める前に、その会社が建てた家を「夏に体感する」ことが何よりも重要になります。

モデルハウスや完成見学会でチェックすべき夏の体感ポイント

夏のモデルハウスや完成見学会は、住宅会社の技術力をその身で確かめる絶好の機会です。ただ何となく見学するのではなく、以下のポイントを意識してチェックすることで、図面だけでは見えない「本物の性能」を見抜くことができます。

可能であれば、ご自身の体温計や湿度計を持参すると、より客観的な比較ができておすすめです。

チェック項目	確認すべきポイント
玄関の第一印象	ドアを開けた瞬間、熱気や湿気を感じるか。ひんやりと涼しい空気に包まれるか。
室内の温度ムラ	リビング、寝室、廊下、トイレ、洗面所など、各部屋の温度差はどうか。家全体が快適な温度に保たれているか。
窓際の快適性	日射が当たる窓際に立ってみて、不快な熱を感じるか。ガラスやサッシの性能を肌で確かめる。
空気の質と湿度	空気がサラッとしているか、ジメジメしているか。よどんだ感じや不快な臭いはないか。
エアコンの稼働状況	何台のエアコンが、どのような設定（温度・風量）で運転しているか。担当者に質問し、燃費の良さを推測する。
小屋裏・天井の熱	平屋で熱がこもりやすい小屋裏や天井付近に手をかざし、熱が室内に降りてきていないか確認する。
静粛性	窓を閉めた状態で、外の音（車、近隣の生活音など）がどの程度聞こえるか。気密性の高さを耳で確認する。

特に、住宅会社が「宿泊体験」を提案している場合は、ぜひ利用を検討してください。

昼間の暑い時間帯だけでなく、熱がこもりやすい夜間や、朝方の室温の変化まで、一日を通してその家の快適性をじっくりと確かめることができます。

この「夏の体感」こそが、後悔しない平屋の家づくりを成功させるための、最も確かな羅針盤となるでしょう。

後悔しない！老後を見据えた平屋の家づくり計画7つのポイント

老後を見据えた平屋の家づくりは、単にバリアフリー設備を導入するだけではありません。

これから何十年と続く暮らしの変化に柔軟に対応できる、長期的な視点での計画が成功の鍵を握ります。

特に日差しが強く、台風の影響も受けやすい宮﨑県で快適なセカンドライフを送るためには、間取りや性能、資金計画に至るまで、押さえておくべき重要なポイントがあります。

ここでは、後悔しないための具体的な7つの計画ポイントを詳しく解説します。

ポイント1 将来の暮らしを考えた間取り計画

現在のライフスタイルだけでなく、20年後、30年後の身体の変化や家族構成の変化まで想像することが、満足度の高い平屋を実現する第一歩です。

可変性と機能性を両立させた間取りを計画しましょう。

寝室と水回りを隣接させる

年齢を重ねると、夜中にトイレに行く回数が増えたり、体調が優れない日があったりします。そうした際に、寝室からトイレや洗面所、浴室までの動線が短いと、身体的な負担が大幅に軽減されます。万が一、介護が必要になった場合でも、介助者の負担を減らすことにも繋がります。ワンフロアで生活が完結する平屋のメリットを最大限に活かし、寝室と水回りは隣接させる、もしくはすぐ近くに配置する間取りを基本としましょう。

車椅子も想定した廊下幅と出入り口

将来、車椅子での生活や介助が必要になる可能性も考慮しておきましょう。

一度建ててしまうと変更が難しい廊下幅や出入り口の設計は、新築時に対応しておくことが賢明です。

- 廊下幅：有効幅員で90cm以上を確保するのが理想です。
  車椅子でスムーズに方向転換することを考えると、120cm以上あるとさらに安心です。

– 出入り口：開き戸よりも、少ない力で開閉でき、開けた扉が邪魔にならない「引き戸」がおすすめです。特にトイレや洗面所の扉は引き戸にすると、出入りが格段にしやすくなります。
ドアの有効開口幅は80cm以上確保しましょう。

段差の解消：室内はもちろん、玄関や勝手口、ウッドデッキへの出入り口など、家中の段差をなくす「フルフラット設計」を徹底しましょう。

可変性のあるシンプルな子ども部屋

子どもが独立した後の子ども部屋は、夫婦の生活において重要なスペースに変わります。

将来の用途を限定せず、柔軟に使えるように計画しておくことがポイントです。

例えば、最初は一つの広い部屋としておき、必要に応じて間仕切り壁で2部屋に分けられるようにしておく、あるいは、将来的に間仕切り壁を撤去して、広い趣味の部屋やホームシアター、来客用のゲストルームとして活用できるよう、シンプルな構造にしておくと良いでしょう。

ポイント2 収納は量より「どこに何をしまうか」が重要

老後の暮らしでは、収納の「量」よりも「使いやすさ」が格段に重要になります。

重いものを持ち上げたり、踏み台を使ったりする動作は、転倒のリスクを高めます。

「どこで使うものを、どこにしまうか」という動線を意識した「適材適所」の収納計画を立てましょう。

使う場所の近くに配置：リビングで使う日用品はリビングの収納へ、寝室で使うパジャマやリネン類は寝室のクローゼットへ、というように、使う場所のすぐ近くに収納スペースを設けるのが基本です。

ゴールデンゾーンの活用：収納は、目線から腰の高さまでの、最も出し入れしやすい「ゴールデンゾーン」を中心に計画します。使用頻度の高いものはこの範囲に収め、高い場所や低い場所には、季節物など使用頻度の低いものをしまうように工夫しましょう。

ウォークスルーできる収納：例えば、玄関からパントリーを通りキッチンへ抜けられる動線や、寝室と洗面脱衣室をつなぐファミリークローゼットなど、通り抜けできる収納は家事動線を短縮し、日々の負担を軽減します。

ポイント3 ヒートショックを防ぐ室内の温度差対策

暖かい宮﨑県でも、冬場の住宅内で起こる急激な温度変化による「ヒートショック」は命に関わる危険な現象です。

特に高齢者は血圧の変動が大きいため、家全体を魔法瓶のように保つ「高気密・高断熱」の性能が不可欠です。

暖かいリビングから寒い廊下やトイレ、浴室へ移動した際の温度差をなくすことが、ヒートショック予防の最大の対策となります。

リビングなどの居室だけでなく、トイレ、洗面脱衣所、浴室といった非居室空間の断熱性も高め、家中の温度を均一に保つことが重要です。

断熱性能の高い樹脂サッシの採用や、浴室暖房乾燥機の設置、さらには家全体を効率よく換気・空調する全館空調システムの導入も有効な選択肢となります。

詳しくは、消費者庁の注意喚起も参考に、住宅会社としっかりと相談しましょう。

ポイント4 庭やウッドデッキとのつながりを考える

平屋の大きな魅力の一つが、庭との距離が近く、自然を身近に感じられる点です。

リビングから段差なくフラットにつながるウッドデッキやタイルデッキを設ければ、室内空間の延長として、気軽に屋外で過ごすことができます。

天気の良い日にはお茶を飲んだり、趣味のガーデニングを楽しんだり、孫が遊びに来た時の遊び場になったりと、暮らしを豊かに彩ってくれます。

計画時には、以下の点も考慮しましょう。

メンテナンス性：庭の手入れが負担にならないよう、植栽計画を工夫したり、防草シートや砂利敷きを活用したりする。

水栓の位置：庭仕事やデッキの掃除に便利な位置に、屋外水栓を計画する。

日よけ対策：宮﨑の強い日差しを考慮し、夏場でも快適に過ごせるよう、深い軒やオーニング（可動式の日よけ）の設置を検討する。

ポイント5 平屋の防犯対策とプライバシーの確保

すべての部屋が1階にある平屋は、2階建てに比べて侵入経路が多くなるため、防犯対策への意識がより重要になります。

また、道路や隣家との距離が近くなりがちなため、プライバシーの確保も同時に計画する必要があります。

対策項目	具体的な対策例
窓・開口部	・防犯性能の高い「CPマーク」付きの防犯ガラスや防犯フィルムを採用する。・補助錠を取り付ける。・浴室やトイレなど、死角になりやすい窓には面格子を設置する。・シャッターや雨戸を設置する。
設備	・訪問者を映像で確認できるモニター付きインターホンを設置する。・人の動きを感知して点灯する人感センサーライトを、玄関や勝手口、家の裏手などに設置する。・防犯カメラの設置も有効。
外構・配置	・家の周りに防犯砂利を敷き、歩くと音が出るようにする。・道路や隣家からの視線を遮る位置に窓を配置したり、高窓や地窓を活用したりする。・塀やフェンス、植栽などを活用して、外からの視線をコントロールする。

ポイント6 建築費用とランニングコストの資金計画

家づくりでは、建物を建てるための建築費用（イニシャルコスト）に目が行きがちですが、老後の暮らしを考える上では、住み始めてからかかる光熱費やメンテナンス費用といった「ランニングコスト」まで含めたトータルコストで資金計画を立てることが極めて重要です。

例えば、高気密・高断熱で省エネ性能の高い住宅は、初期費用が多少高くなるかもしれませんが、月々の光熱費を大幅に削減できます。

また、耐久性の高い外壁材や屋根材を選べば、メンテナンスの周期が長くなり、将来の修繕費用を抑えることにも繋がります。

日照時間の長い宮﨑県では、太陽光発電システムを導入し、電気を自給自足する暮らしも現実的な選択肢です。

退職後の収入が限られる中で、住居費の負担をいかに軽減できるかが、ゆとりある老後生活の鍵となります。

ポイント7 土地探しの注意点と確認事項

どのような土地に家を建てるかは、老後の暮らしの利便性や安全性を大きく左右します。

特に車を手放した後の生活まで見据えて、慎重に土地を選ぶ必要があります。

土地探しでは、以下のチェックリストを参考に、多角的な視点で検討しましょう。

チェック項目	確認すべきポイント
生活の利便性	スーパー、ドラッグストア、病院、郵便局、銀行などが徒歩圏内にあるか。バス停や駅など公共交通機関へのアクセスはどうか。
周辺環境	日当たりや風通しは良好か。騒音や臭いの原因になるような施設が近くにないか。前面道路の交通量はどうか。
安全性	自治体が公表しているハザードマップで、浸水想定区域や土砂災害警戒区域などに該当しないか。避難場所は近くにあるか。（参考：ハザードマップポータルサイト）
土地の条件	希望する広さの平屋が建てられる面積と形状か。土地と道路の高低差はどうか（高低差があると造成費用がかかる）。接している道路の幅は十分か（工事車両や将来の車の出入りに影響）。

これらのポイントを一つひとつ丁寧にクリアしていくことが、宮﨑県で理想の平屋を建て、後悔のない豊かな老後を送るための確実な道のりとなります。

宮﨑県で理想の平屋注文住宅を建てるための住宅会社選び

老後を見据えた平屋の家づくり、特に宮﨑の厳しい夏を快適に過ごせる住まいを実現するためには、パートナーとなる住宅会社選びが最も重要です。

デザインや価格はもちろん大切ですが、それ以上に会社の技術力や家づくりに対する考え方が、住み始めてからの満足度を大きく左右します。

ここでは、宮﨑県で理想の平屋を建てるための住宅会社選びのポイントを具体的に解説します。

ハウスメーカーと工務店の違いと選び方

注文住宅を依頼できる会社は、大きく「ハウスメーカー」と「工務店」に分けられます。

それぞれに特徴があり、どちらが良い・悪いということではありません。

ご自身の家づくりで何を重視するかを明確にし、最適なパートナーを見つけることが成功の鍵です。

まずは、両者の一般的な違いを理解しましょう。

項目	ハウスメーカー	工務店
設計の自由度	規格化されたプランが中心で、仕様や設備の選択肢に制限がある場合が多い。	自由設計が基本。施主の要望に合わせて一から間取りやデザインを決められる。
価格帯	広告宣伝費や研究開発費が含まれるため、比較的高価になる傾向がある。	広告費などが少ない分、同等の仕様であればコストを抑えやすい傾向がある。
品質	部材を工場生産するなど品質が安定している。施工マニュアルが整備されている。	職人の技術力に左右されることがある。会社の技術力や実績の見極めが重要。
工期	システム化されており、比較的短い傾向がある。	一棟一棟手掛けるため、長くなる傾向がある。
保証・アフターサービス	長期保証など、充実した制度を持つ会社が多い。倒産リスクが比較的低い。	会社ごとに内容が異なるため、契約前の確認が必須。地域密着で迅速な対応が期待できる。
得意なこと	最新技術の導入、ブランド力による安心感、住宅ローンの提携など。	地域の気候風土を熟知した家づくり、施主のこだわりに寄り添った柔軟な対応。

宮﨑県で「夏の快適性」を重視した老後の平屋を建てるなら、地域の気候を深く理解し、一棟一棟に合わせた設計提案ができる会社が理想です。

大手ハウスメーカーの中にも地域性に配慮した商品を持つ会社はありますが、特に設計の自由度や細やかな対応を求めるなら、技術力の高い地元の工務店も有力な選択肢となるでしょう。

「夏の快適性」を追求する技術力のある会社を見極める

この記事で繰り返しお伝えしている「夏の体感」を本当に実現できるかどうかは、住宅会社の技術力にかかっています。

「涼しい家を建てます」という言葉だけでなく、その裏付けとなる具体的な性能や設計思想を持っているかを見極めましょう。

確認すべきポイントは以下の通りです。

断熱性能（UA値）と気密性能（C値）へのこだわり
夏の暑さを室内に入れないためには、高い断熱性と気密性が不可欠です。
UA値（外皮平均熱貫流率）やC値（相当隙間面積）について、自社の基準値を明確に示しているか、そして全棟で気密測定を実施しているかを確認しましょう。
特に宮﨑県が属する省エネ地域区分6・7地域の基準をクリアするだけでなく、それを上回る性能（例：C値0.5㎠/㎡以下）を目指している会社は、快適性への意識が高いと言えます。
日射遮蔽設計（パッシブデザイン）の提案力
高性能な断熱材や窓を使うだけでなく、宮﨑の強い日差しを建築的にどうコントロールするかという視点が重要です。
深い軒（のき）や庇（ひさし）の設計、窓の配置や大きさの工夫、適切なガラスの選定（Low-E複層ガラスなど）といったパッシブデザインの提案力があるかどうかが、後々の冷房効率や快適性を大きく左右します。
換気システムに関する深い知識
高気密住宅では、計画的な換気が必須です。
特に湿度の高い宮﨑の夏を快適に過ごすためには、湿気対策も考慮した換気計画が求められます。
熱交換をしながら換気を行う「第一種換気システム」など、採用するシステムのメリット・デメリットをきちんと説明でき、住む人の暮らしに合わせた提案ができる会社を選びましょう。
ZEH（ゼッチ）への取り組み
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）は、高い断熱性能をベースに、省エネ設備と太陽光発電などを組み合わせて年間の一次エネルギー消費量をおおむねゼロ以下にする住宅です。ZEHビルダーとして登録され、建築実績が豊富な会社は、省エネで快適な家づくりのノウハウを持っている証拠と言えるでしょう。
詳しくは資源エネルギー庁のウェブサイトもご参照ください。

これらの技術的な質問に対して、営業担当者や設計士が具体的な数値や施工事例を交えて、分かりやすく説明してくれるかどうか。
それが、信頼できる会社を見極めるための重要な試金石となります。

施工事例でデザインや性能を確認する

会社の技術力や設計思想を具体的に知るためには、施工事例を確認するのが一番です。

ウェブサイトやパンフレットだけでなく、可能であれば完成見学会やOB施主宅訪問に参加し、実際の建物を体感することをおすすめします。

施工事例をチェックする際は、以下の点に注目しましょう。

デザインの方向性
自分たちが思い描く平屋のイメージ（シンプルモダン、ナチュラル、和風など）と、その会社が手掛けるデザインのテイストが合っているかを確認します。
外観だけでなく、内装の素材感や造作家具の雰囲気なども見ておきましょう。
間取りの工夫
老後を見据えた平屋として、生活動線や家事動線がスムーズか、バリアフリーへの配慮がされているか、収納は適材適所に計画されているかなど、暮らしやすさを考えた間取りになっているかを確認します。
特に、庭やウッドデッキとのつながりなど、宮﨑の自然を楽しむための工夫がされているかもポイントです。
性能値の公開
デザインや間取りだけでなく、その住宅が持つ性能（UA値、C値など）が公開されているかを確認しましょう。
性能値をきちんと公開している会社は、自社の技術力に自信を持っている証拠です。
施主の声（お客様の声）
実際にその会社で家を建てた施主の感想は、非常に参考になります。
「夏の夜、エアコン1台で快適に眠れるようになった」「以前の住まいより光熱費が大幅に下がった」といった具体的なコメントは、その会社の家づくりがもたらす価値をリアルに伝えてくれます。

理想のパートナーを見つけるためには、複数の会社を比較検討することが不可欠です。
気になる会社が見つかったら、まずは資料請求や相談会に参加し、じっくりと話を聞いてみましょう。

そのプロセスを通じて、信頼関係を築ける会社こそが、あなたの理想の平屋づくりを成功に導いてくれるはずです。